融侨·首玺丨年末抄底！谁才是CBD掘金头等舱?

有人问，CBD又昂贵又拥挤，为何那些优秀的城市如此热衷呢？

只因CBD（中央商务区），不仅是一个城市的精神空间，更是一座城市资金流的聚集地。

——前言

每座国际一线城市，都有其代表性的CBD：纽约的曼哈顿、伦敦的金融城、香港的中环……均已成为城市的象征。以CBD为城芯辐射开来，点亮的是一城璀璨，它带动了城市的发展，成为繁华的代名词。

然而提起城市CBD，就不得不说CBD商铺。

商铺因其较强的投资属性，是资产配置的大多数选择。

而购买商铺，区位优势很重要。CBD，凭借令人瞩目的发展势能，政策利好、宏观趋势等因素，成为城市商业价值高地，牵动着城市资产的位移，也牵动着投资者的心。

指数级增长

高额租金与高投资价值正比

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从广深港CBD看商铺投资

广州珠江新城CBD：应接不暇的商业体验

广州CBD，包括天河北、珠江新城、广州国际金融城三大板块。其中珠江新城表现最为抢眼，商铺从10年前的最高售价约6万/㎡。到现在据媒体报道，某处写字楼裙楼商铺的价格甚至高达100万元/㎡。在此率先掘金的商铺投资客，大多都已经有所收获！

深圳福田CBD：高端商业催生大市场

深圳CBD福田商圈，自1991年规划建设起，一线商铺售价和租金每年持续高涨，到2017年一线商铺售价已超过50万/㎡，现在是深圳拥有更好城市公共服务资源、更优越都市生活、更昂贵租金和地价的地方。

香港中环CBD ：永不落幕的购物天堂

中环，香港的心脏地带，世界购物天堂，集合了行、商业、金融等诸多光环，其商铺的租金也创下了世界之最，且还具备了物业保值、源源产生现金流等众多优势，为投资者所热捧。

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CBD商铺，保守投资中的“硬通货”

综合来看，CBD商业无一例外的具有三大特征：密集的客流量、可靠的收入和广泛的声誉。这些因素又大大提升了CBD商铺的投资价值，即使在其他商业业态步入低潮的时期，CBD中芯铺也能爆发出持久而旺盛的生命力，甚至让投资客为其一掷千金，可见潜力有多难以想象。

而CBD不为时势所左右的价值潜力，已在全球各大CBD数次被证明。无论是上述举例的广深港，还是从伦敦城芯蹿升30倍的豪宅物业价值，到次贷危机下逆势上涨234%的曼哈顿豪宅，到每平米均价已高达25万元的陆家嘴汤臣一品，再到翻了数十番的北京国贸写字楼......（数据来源：搜狐新闻）

不胜枚举的实例，让我们为CBD资产的广阔钱景，大为震撼。作为“新一线城市”的重庆也迫切需要一个足以比肩国际，让城市更加繁荣美好的新CBD商业城芯。

如果你问，重庆高增值潜力的CBD在哪？

你会得到一个毫无疑虑的答案：弹子石。

弹子石CBD

毋庸置疑的重庆新中芯

城市的每一块土地都拥有着不同的生命与个性，这源自城市建设者对土地的反哺。优越的位置，吸引颇具慧眼的建设者，共同成就城市发展，这便是对城芯的赋能。所以，中芯，是众多故事开始的原点。

在投资者看来，买商铺就是买它的成长期而不是成熟期。片区是否是城芯、功能体系完善程度、商圈超越性，这些都是衡量的金标准。综合而言，商铺前景首看板块规划，再看成长性。

重庆弹子石CBD，钱潮随人潮一拥而入。

随着2003年重庆市政府出台中央商务区（CBD）规划，将弹子石与解放碑、江北嘴被定位为主城CBD“黄金三角”，重庆城市发展中轴线的重要位置便已被占据。

其中江北嘴CBD以金融办公为主，已经引入了平安银行，重庆银行总部等。解放碑CBD以商贸和旅游为主，就是朝天门的批发市场和洪崖洞。弹子石CBD是结合江北嘴CBD和解放碑CBD的优势，打造的总部经济区和高端居住区。

根据市场新动态，2018年6月1日，弹子石老街开业，当天迎来人流量高达20万次，刷新近年来区域高人流量记录，同时为区域附近持续带来高端消费客流。

所以，当不计其数的资产力量源源不断的向此处倾斜，区域内的商业价值也将超乎预估。

融侨·首玺 屹立CBD掘金封面

建面约28-68㎡鎏金空中臻铺 总价54万起开抢

融侨·首玺鎏金空中臻铺，在顺应城市新中芯消费需求下美好呈现，之于重庆弹子石CBD，是一次城市经济价值的提升，也将是一次全城商业影响力的巨大提振，无疑是城市CBD价值高地。

项目自身临近百万商业综合体，未来将会有大量的品牌商家、消费人流、商务办公人群汇聚于此。其次坐享立体交通，拥有六桥四路两隧道双轻轨+城市TOD的立体交通网络，打造重庆艺术公交枢纽，接轨全城生活圈，坐享资产未来潜力。

便捷交通为融侨·首玺带来的数以万计的人流量，将使今后消费需求更加旺盛，单就区域商业价值而言，前景无法估量。另外，人气是区域发展的直接动力，人气的聚集才能带来更多的财气。融侨·首玺鎏金空中臻铺地处弹子石CBD繁华商业新中芯，不仅坐拥重庆城芯区域带来的客流、交通、生活等全方面升级配套，还有自身及周边各大成熟社区带来的超约30万常住人口的庞大消费人群，汇聚无限商机。

重庆弹子石CBD融侨·首玺建面约28-68㎡鎏金空中臻铺，发展势头不容小觑！现总价54万起，全城震撼发售！告别一层不变，快人一步咨询热线：023-8803 8888。

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（编辑：admin）

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